От чего зависит стоимость кровли
Крайне сложный вопрос не позволяющий дать однозначного ответа! Невозможно загнать в одну стоимость современные кровельные конструкции отличающиеся архитектурой, сложностью конструкций, возлагаемых задач и сроками эксплуатации.
Здесь мы постараемся разложить кровельную конструкцию на основные составляющие и попробуем оценить их (составляющие) по отдельности!
Итак, начнём.
Несущие конструкции.
В зависимости от конфигурации и назначения здания, кровельные несущие конструкции можно выполнить из металла, конструкционных древесных клееных балок и традиционно из древесины. Рассмотрим наиболее часто используемый в частном домостроении материал для кровельных балок – древесина хвойных пород.
Как правило шаг стропильных балок (для средней полосы России) равен 600мм при сечении древесины 50х200мм. С учетом средней сложности конструкций на технологический обрез и конструктивный запас закладываем коэффициент запаса 1,6. Что же мы получаем:
Ds=S/0,6*(0.2*0.05)*1.6=куб.м.
где S-площадь кровли; 0,6-шаг стропил; 0,2*0,05-сечение пиломатериала; 1,6-коэффициент запаса
Для площади кровли в 100кв.м. получим 100/0,6*(0,2*0,05)*1,6=2,67куб.м.
При средней стоимости древесины 6 500 рублей за кубический метр получаем стоимость необходимого пиломатериалов 17 350р. Не забываем про дорогостоящие МЕТИЗы (шпильки, гайки, саморезы, анкеры и т.д.)-ориентировочно 100р.на 1 кв.м. В итоге на 1 кв.м. кровли получаем 183р.
Кровельный утеплённый пирог.
Что же входит в это понятие. Для качественной и долговечной работы при монтаже кровельного пирога необходимо не забыть про следующие его (пирога) составляющие: черновой потолок, пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция, контрбрус и обрешетка под финишное покрытие.
- Деревянная стропильная система
- Плиты из каменной ваты ТЕХНОЛАЙТ ЭКСТРА
- Пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ
- Деревянная рейка для создания провиса пленки
- Мембрана диффузионная ТехноНИКОЛЬ Tyvek®
- Контробрешетка для создания вентзазора
- Шаговая обрешетка 50*50 мм
- Композитная черепица LUXARD
- Обрешетка под подшивку мансарды
- Подшивка мансарды
Черновой потолок, контрбрус, обрешетка – пиломатериал хвойных пород:
Do=S*0.025+S/0.6*(0.05*0.05)*1,2
где S-площадь кровли; 0,6-шаг стропил; 0,05*0,05-сечение пиломатериала для контрбруса; 1,2-коэффициент запаса, 0.025-тлщина доски для чернового потолка и обрешетки
Для площади кровли в 100кв.м. получим 100*0,025+100/0,6*(0,05*0,05)*1,2=3.0 куб.м.
При средней стоимости древесины 6 500 рублей за кубический метр получаем стоимость необходимого пиломатериалов 1 950р. В итоге на 1 кв.м. кровли получаем 195р.
Утеплитель и плёнки – не экономим на этом разделе. Качественная пароизоляция – Delta REFLEX,135р за 1 кв.м. ; гидроизоляционная мембрана –Delta Vent-N, 95р за 1 кв.м.; утеплитель базальтовый – Rockwool, Paroc, 380р за 1 кв.м при толщине слоя 200мм. В итоге на 1 кв.м. кровли получаем 610р.
Покрытие кровли
Здесь есть где разгуляться, но мы рассмотрим наиболее надёжноё финишное покрытие – фальцевое. Фальцевая кровля выполняется из специальных кровельных сталей, как правило с полимерным покрытием. Кроме того, на премиальных объектов загородной недвижимости часто можно встретить такие цветные металлы как медь, титан-цинк и алюминий. Пробежимся по стоимости и не забудем про технологический и нормативный коэффициенты запасов. Примем для среднестатистической кровли коэффициент равным 1,6
Cu-медь, отечественного производства, например Гайского ЗОЦМ, продаётся в килограммах и зависит от стоимости сырья на бирже. Ориентир на 2016г. – 550р за 1 кг. При толщине кровельной меди 0,6мм получаем стоимость листового металла 2937р за 1 кв.м. С учётом коэффициента 4700р за 1 кв.м. смонтированного кровельного покрытия.
Al-алюминий, сербский, австрийский, немецкий и т.д. Средняя стоимость качественно кровельного алюминия на отечественном рынке (материал меньше привязан к стоимости сырья на бирже т.к. в его стоимость включена высокотехнологичная предварительная обработка) составит 1200р за 1 кв.м. с учетом нашего коэффициента 1920р за 1 кв.м. смонтированного кровельного покрытия.
Сталь с полимерным покрытием – RUUKKI, качественный металл для фальцевой кровли с ориентировочной стоимостью в 700р за 1 кв.м. и 1120р за 1 кв.м. смонтированного кровельного покрытия.
Давайте подводить итоги стоимости материалов:
- несущие конструкции – 183р на 1 кв.м.;
- кровельный пирог 195+610р = 805р за 1 кв.м.
- фальцевое покрытие кровли
- из стали 1120р за 1 кв.м.
- из алюминия 1920р за 1 кв.м.
- из меди 4700р за 1 кв.м.
добавляем стоимость монтажных работ и накладных расходов в размере – предварительно для невысокой сложности 2500р за 1 кв.м.
Итого за 1 кв.м. утеплённой кровельной конструкции с фальцевым покрытием из финской стали RUUKKI составит 4608р.
Возникает резонный вопрос – на чём сэкономить?!?
На сечении пиломатериалов – экономия может составить до 15% от ранее посчитанного, но это приведёт к потере качества. Уменьшая сечение стропил, мы неизбежно уменьшаем количество утеплителя, а это дополнительные расходы на отопление.
На качестве плёнок – это сомнительная экономия которая может привести к выходу из строя всей конструкции. Дешевая паро, -гидроизоляция может разрушиться от высоких температур в подкровельном пространстве, а рулонный утеплитель потеряет плотность и съедет к карнизу набрав избыточную влагу.
На финишном покрытии – некачественный металл за 300р кВ.м. в итоге потеряет полимерное покрытие и начнёт ржаветь, т.к. слой цинка на его поверхности минимален и локально повреждается во время эксплуатации
Не забывайте о том, что стоимость кровельной конструкции вносит вклад в капитализацию Вашего загородного дома. Дом с медной фальцевой кровлей будет стоить дороже, т.к. практически не требует затрат на эксплуатацию кровли, срок службы которой доходит до 100 лет.
Заказать услугу